废弃防火门砸伤业主 小区物管公司要担责

发布日期:2021-05-13 09:28   来源:未知   阅读:

  法院审理认为,根据朱女士提供的照片、报警回执和住院记录等证据,以及朱女士的陈述,可以认定其被防火门砸伤的事实。被告小区物业公司仅提出质疑,却未能提供证据反驳,故其抗辩法院不予采纳。法院还指出,案涉废弃防火门系小区物业公司放置并管理,事故地点系住户经常出入的通道,被告作为专业的物业管理公司,理应预计到废弃防火门靠在墙壁而没有采取任何加固措施是具有一定危险性,由于被告未尽到谨慎注意义务,致使防火门倒下砸伤原告,所以被告存在过错,且无证据证明原告有任何过错。因此,物业公司在没有证据证明其不存在过错的情形下,应对朱女士的损失承担赔偿责任。而小区物业公司系其物业公司的分公司,不具有法人资格,其赔偿责任应该由物业公司总公司承担。据此,法院判决物业公司总公司赔偿朱女士等共计12万余元。

  法律人士指出,小区管理是对小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治。我国《民法通则》第一百二十六条规定,建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。物业管理公司管理不到位,小区“安全隐患”导致业主受伤的案件日渐增多,很多业主法律知识匮乏,法律维权意识淡薄,加上伤害事故发生突然,导致日后业主向物业管理公司索赔陷入困境。为此,法律人士提醒业主,若遇到类似上述的伤害时,应提供“安全隐患”导致受伤的初步证据,如现场照片、报警回执和住院记录等,以便维护自己的合法权益。 (陈艳梅)